上海の月々の家賃はいくらですか?

上海の月々の家賃はいくらですか? 2024年の最新賃貸データを徹底分析

卒業シーズンや就職シーズンの到来で、上海の賃貸市場が再び注目を集めている。この記事では、過去 10 日間のインターネット上の熱い議論と最新データを組み合わせて、上海のさまざまなエリアの賃貸レベルを詳細に分析し、実践的な提案を提供します。

1. 上海各行政区の平均家賃価格（2024年6月）

2. 人気ビジネス街の賃料比較

3. 賃料変動傾向の分析

1.地域差は歴然：中核ビジネス街の賃料は引き続き上昇したが、外環の一部エリアでは若干下落した。浦東銭潭や大虹橋などの新興ビジネス地区の賃料は8～10％上昇した。

2.住居の好みの変化：リモートワークの影響で、独立したワークスペースを備えた2ベッドルームのアパートの需要が高まり、家賃プレミアムは15％に達しました。

3.季節変動: 伝統的な繁忙期である 6 月から 8 月には、一般的に家賃が 5 ～ 8% 上昇します。テナントはこの期間中の契約を避けることをお勧めします。

4. 家を借りる費用を節約するためのヒント

1.代替交通手段: 松江新城、嘉定新城など、地下鉄沿いの非中核エリアを選択すると、家賃を 30 ～ 50% 節約できます。

2.共有オプション: 3ベッドルームのアパートを2～3人でシェアすると、1ベッドルームのアパートを一人で借りるよりも1人あたりの費用が40％以上安くなります。

3.家を借りるタイミング: 11 月から翌年 1 月は伝統的なオフシーズンで、交渉余地は 10 ～ 15% に達する場合があります。

4.長期レンタル割引: 2 年以上の賃貸契約を結んだ場合、家主によっては 5 ～ 8% 割引してくれるところもあります。

5. 専門家のアドバイス

1. ネット情報だけで判断せず、住宅状況や周辺施設を現地調査します。

2. 契約条件が完全かつ合法であることを確認するために、正式な仲介者またはプラットフォームを通じて契約に署名します。

3.「上海住宅賃貸公共サービスプラットフォーム」が提供する住宅など、政府の低価格賃貸住宅プロジェクトに注目する。

4. 生活の質への影響を避けるため、家賃支出は収入の 30% を超えないようにすることをお勧めします。

上海の賃貸市場は複雑で常に変化しています。ご自身の予算や勤務地、通勤時間や生活の利便性などを考慮して、最適な入居者をお選びいただくことをおすすめします。昨今登場した「レンタルローン」などの新たな決済手段では、自らの権利利益を損なわないよう慎重なリスク評価が求められます。