住宅ローンを借りられない場合はどうすればよいですか?

住宅ローンを借りられない場合はどうすればよいですか? ——10日間のホットスポット分析と解決策

最近、住宅ローンの承認の難しさがインターネット上で話題になっており、特に頻繁な新規契約や厳しい銀行割当ての状況で注目を集めています。この記事では、過去 10 日間 (2023 年 10 月から 11 月) のホット データを組み合わせて、その理由を構造的に分析し、対応戦略を提供します。

1. インターネット上の住宅ローンに関する注目のトピックに関する統計 (過去 10 日間)

2. 住宅ローンが拒否されるよくある 3 つの理由

1.個人の資格問題（42％を占める）

• 信用情報の不良 (クレジット カードの延滞、複数のオンライン ローン)
• 収入の流れは月々の支払額の 2 倍未満です
• 不安定な職場（フリーランスの仕事など）

2.銀行政策の調整（35%を占める）

• 年末には融資枠が逼迫する
• 一部の銀行は中古住宅ローンを停止している
• LPR の変更は金利変動につながる

3.住宅問題（23％を占める）

• 家は築30年以上です
• 小規模財産権住宅/再定住住宅
・評価価格が取引価格よりも低い

3. 6ステップの解決策（成功事例データ付き）

4. ホットスポットエリアの特別政策（2023年11月時点最新）

•深セン:一部の銀行は「グリーンチャネル」を開設しており、3年連続の積立金預金は優先的に承認される可能性がある。
•杭州:「事前審査サービス」を開始し、3営業日以内に暫定結果を提供
•成都:初めて住宅を購入する人の金利は 3.8% に引き下げられますが、6 か月分の社会保障明細書が必要です。

5. 専門家のアドバイス

1.3 ～ 6 か月前に準備します。頻繁な問い合わせを避けるために良好な信用記録を維持する
2.マルチチャンネルアプリケーション:同時に 2 ～ 3 の銀行に接続して、金利と融資スピードを比較します
3.法的保護:住宅購入契約書に署名する際に、「ローンが失敗した場合、契約を解除する責任はありません」という条項を明記します。

中央銀行の最新データによると、全国の住宅ローン承認サイクルの平均は、2023年10月には45日まで延長された（前年同期は28日）。住宅購入者は、ローン支払いの遅延によって引き起こされる紛争を避けるために、資本計画を立てることをお勧めします。